2004 - Impôt sur le Revenu (IR) Seuils et limites liés à l'immobilier.

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ARCHIVES 2004 - Habitation et investissements locatifs, seuils et limites des principaux abattements, déductions et réductions d'IR.

Le tableau ci-dessous vous présente les seuils et limites applicables pour l'impôt 2004 payé en 2005.
Note: Nous avons également en archive les seuils de : l'impôt 2003 payé en 2004.

Type engagement Plafond Réduction d'impôt Étalement
Habitation principale
Dépenses d'équipements (éligibles au taux réduit de TVA) dans les logements achevés depuis plus de 2 ans n/a seul 4.000 €uros
(couple 8.000 €uros)
+ 1er enfant = 400 €uros
+ 2ème enfant = 500 €uros
+ 600 €uros/enfant au delà
15 % n/a
Travaux de réhabilitation - logement de plus de 40 ans Sur 5 ans
Acquisition ou Construction de logement neuf 5 ans 1.750 €uros/M² 25 % (29 % si équipé d'équipement de production d'énergie renouvelable) Sur 10 ans
Toutes Habitations - A Compter de 2005
Groupe Expert Comptable Dépenses d'équipements orientés vers le développement durable n/a seul 8.000 €uros
(couple 16.000 €uros)
15 % à 40 % n/a
Comptable Expert Groupe Dépenses d'équipements envers les personnes agées et les handicapés n/a seul 5.000 €uros
(couple 10.000 €uros)
25 % n/a
Comptable Expert Groupe Dépenses d'équipements pour la prévention des risques technologiques n/a 15 % n/a
Investissement locatif (libre)
Acquisition ou Construction de logement neuf
Souscription de parts de société de construction ou de SCPI d'acquisition
5 ans 1.750 €uros/M² 40 % (44 % si équipé d'équipement de production d'énergie renouvelable) Sur 5 ans
Travaux de réhabilitation - logement de plus de 40 ans 25 % (29 % si équipé d'équipement de production d'énergie renouvelable)
Pour le secteur intermédiaire (loyer plafonné - voir rédactionel de notre avocat), l'engagement est porté à 6 ans et le taux de réduction est majoré de 2.5 points par an de la 6ème à la 8ème année (sauf travaux de réhabilitation).
Divers
Expertise Comptable Investissement en zone rurale dans les résidences de tourisme location 9 ans Seul 50.000 €uros Couple 100.000 €uros 45.760 et 91.520 €uros en 2003 25 % pour du neuf 20 % pour de la rénovation 15 et 0 % en 2003 4 ans
(6 ans si réhabilitation)
souscription en numéraire aux SDR 5 ans n/a 50 % sur 5 ans

Comptable Expertise Pour les nombreux autres cas de réduction d'impôt pour investissement dans le secteur locatif, reportez-vous directement à la fiche pratique de notre avocat concernant L'immobilier Locatif

Pour les défiscalisations, reportez-vous directement aux fiches pratiques de la continuité territoriale (Autres éléments fiscaux)

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